Projektentwicklung
Wohnen mit Heizkostenflatrate: Baugenossenschaft Hegau baut Mehrfamilienpassivhaus in Konstanz.Mit einem Spatenstich gab die Baugenossenschaft Hegau am Mittwoch, 16. November, den Startschuss für ihr Mietwohnungsneubauprojekt in Konstanz. In der Helene und Maria - Schieß - Straße baut die Singener Genossenschaft ein Passiv Mehrfamilienhaus mit 11 Mietwohnungen. Die 3- und 4- Zimmerwohnungen haben eine Größe von 92 bis 117 Quadratmetern. Rund 3,6 Millionen Euro wird die Hegau in das Neubauprojekt investieren. Die Fertigstellung ist für Ende des Jahres 2012 geplant.
Architektonisch umgesetzt wird der Entwurf des Lörracher Architekten Detlef Würkert, der als Sieger des von der Hegau ausgelobten Architektenwettbewerbs hervorging.
Mit dem Bau eines Mehrfamilienpassivhauses im Baugebiet Eichbühl beginnt für die Hegau eine neue Ära des klimaschonenden Mietwohnungsneubau. "Die Vermeidung von Energiebedarf ist sinnvoller als Energieeinsparung", sagt Axel Nieburg, Vorstand der Baugenossenschaft Hegau zum neuen Projekt. Ein Passivhaus ist so konzipiert, dass der Energieverbrauch pro Jahr bei nur 1,5 Liter Heizöl pro Quadratmeter Wohnfläche liegt. Bei einer 100 Quadratmeterwohnung sind das 150 Liter Heizöl pro Jahr.
"Wohnen mit Heizkostenflatrate" heißt daher die Devise der Baugenossenschaft Hegau für die neuen Mietwohnungen. „Bei einem so geringen Bedarf an Heizenergie ist das Messen teurer als das Heizen“, erklärt Nieburg. Was sonst für die Nebenkostenabrechnung gesetzlich vorgeschrieben ist, gelte für ein Passivhaus nicht. Hier dürfen die Heizkosten rein nach Quadratmeter abgerechnet werden. "Es gibt einen festen Heizkostenbetrag pro Wohnung und damit ist alles erledigt. So weiß der Mieter, was ihn das Heizen im Jahr kostet. Er muss nicht mit einer Nachzahlung rechnen."
Ein weiterer klimafreundlicher Aspekt des neuen Passivhauses ist die Regenwassernutzung für die Waschmaschine und die Toilettenspülung.
Neben dem Klimaschutz war der Hegau auch eine hochwertige und barrierefreie,
seniorenfreundliche Ausstattung der Wohnungen wichtig. Es werden Bewohnergärten angelegt und ein begrünter Innenhof. Ein Abstellhaus für Fahrräder ist ebenso geplant, wie Carports für jede Wohnung.
Ende des nächsten Jahres, so Nieburg, sollen die Mietwohnungen bezugsfertig sein.
Alle neuen Gebäude in der Europäischen Union müssen ab 2020 strenge Vorschriften zum Energiesparen erfüllen. Laut beschlossener EU-Richtlinie dürfen dann nur noch "Nahe-Null-Energie" Häuser gebaut werden. Neue Wohnhäuser und Bürogebäude dann so gebaut werden, dass sie nahezu ebensoviel Energie erzeugen wie sie verbrauchen. Mit 40 Prozent des Endenergieverbrauchs ist der Gebäudesektor der größte Energieverbraucher in der EU. Auf ihn entfällt mehr als ein Drittel der CO2-Emissionen.
Ansprechpartner:
Axel Nieburg
Baugenossenschaft HEGAU eG, Alpenstrasse 17, 78224 Singen
Kontakt
Telefon: 07731/9324-54
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